Casa en venta en San Alberto · 9 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en San Alberto · 9 ambientes

Casa 4 dormitorios + Comodin | Funes - Apto credito

Maiztegui 2300 | Funes - Apto credito · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 9 ambientes, 350 m², USD 230.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 675.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 2.083 de la mediana (-68,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
331 m²
Comparar con 66 propiedades similares
4 dorm en San Alberto

Descripcion

VENTA • Casa de Estilo 4 dormitorios + Oficina / comodín -Pileta • Barrio Profesional Country Club, Funes Casa de dos plantas, con galería de arcos y detalles en color. Emplazada en un terreno de 800 m2 dentro del exclusivo Barrio Profesional Country Club de Funes, cuenta con amplio jardín parquizado, pileta y sector de quincho. Planta Baja: Hall de acceso con escalera a planta alta. Living comedor de generosas dimensiones con hogar a leña revestido en madera y TV integrada. Comedor diario para 6/8 personas, vinculado a cocina. Cuarto dormitorio en planta baja, lavadero y Baño completo. Oficina/comodín con climatización de uso flexible (despacho, cuarto de juegos, etc.). Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios adicionales con un baño completo. Balcón terraza sobre galería con arcos, con vista al jardín y pileta. Exterior: Amplio jardín parquizado con palmeras, sauces llorones y forestación de gran porte. Pileta de 10x5 con losetas atérmicas y galería de arcos en ladrillo visto con duchador exterior. Sector de parrillero cubierto construido en ladrillo, mesadas y bajo mesada para leña. Cochera cubierta para 2 vehículos y espacio descubierto para 2 vehículos adicionales. Estructura y Terminaciones Pisos cerámicos en sectores sociales y pisos de madera en dormitorios Aberturas con rejas de hierro forjado y carpintería de madera Confort y Climatización Hogar a leña en living principal Equipos de aire acondicionado en dormitorios y oficina Aberturas y Seguridad Ventanas con arcos de medio punto y rejas de seguridad Portón vehicular y peatonal eléctrico a control remoto con cerco perimetral de ladrillo Ubicada en el Barrio Profesional Country Club de Funes, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y prestigio del Gran Rosario, amplios espacios verdes y cercanía a colegios, clubes y centros comerciales de la zona. Cubierta: 350 m2 Terreno: 800 m2 Formas de pago Contado efectivo • Apto credito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maiztegui 2300 | Funes - Apto credito, San Alberto, Funes, Santa Fe

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