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Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 9 ambientes
Casa en venta
USD 429.000
= $ 681,2 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 9 ambientes

Casa en Miraflores

Funes Hills Miraflores · Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa casa ubicada en el Barrio Cerrado Funes Hiils Miraflores, en la Ciudad de Funes. Posee 4 dormitorios (1 de ellos con vestidor), 1 comodin, 2 baños completos (uno de ellos con hidromasaje), un toilette, dependencia de servicio/lavadero, cocina amplia y luminosa con mesada, bajo mesada y alacenas, isla. Living comedor amplio, galeria con parrillero, balcon terraza. Espacio para estacionar dos vehiculos. La propiedad posee detalles de calidad constructiva, pisos de porcelanato español, aberturas de aluminio con vidrios dvh, la propiedad posee el 90% doble muro con camara de aire. Calefaccion por radiadores.Amplio jardin con espacio verde. Todos los ambientes son amplios y luminosos. Posibilidad de recibir departamento como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 462.393 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 33.393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.869.686 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 462.393
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.458
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.869.686/mes

Necesitas ingresos por $ 15.478.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 691 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 449.000USD 429.00009 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 449.000 → USD 429.000-4.45%

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Hills Miraflores, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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USD 429.000
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