Casa en venta en San Marino · 8 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en San Marino · 8 ambientes

Venta casa Funes Hills San Marino barrio privado

San Marino Funes Hills · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marino, 8 ambientes, 290 m², USD 480.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.655 contra USD 2.342 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 2.342
Mediana m²
288 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Marino

Descripcion

Casa de dos plantas, cómoda y funcional, ubicada en esquina dentro del barrio privado Funes Hills San Marino, sobre un lote de 816 m2 con orientación norte. En planta baja se desarrolla el área social con hall distribuidor, cocina amplia, estar diario y galería integrada con parrillero y baño. También cuenta con un dormitorio completo con baño en suite. En planta alta se encuentra la zona privada con dos dormitorios secundarios, una suite principal con vestidor y baño, estudio, lavadero y habitación de servicio. El jardín ofrece piscina y un espacio semicubierto para dos autos. Superficie total construida: 323 m2. CARACTERíSTICAS GENERALES La propiedad se emplaza en Funes Hills San Marino, uno de los barrios privados más destacados de Funes, con seguridad 24 horas, generador propio y red de agua potable. El entorno está caracterizado por amplios espacios verdes, un club house con amenities y cercanía a centros educativos, clubes sociales y deportivos, comercios y servicios. Su ubicación permite un acceso rápido a Rosario y al centro de Funes, combinando confort residencial con tranquilidad. TERMINACIONES Aberturas de aluminio con vidrios de seguridad; Pisos de madera natural en áreas principales; Calefacción por radiadores; Caldera Baxi de alto rendimiento; Termotanque de alta recuperación; Galería techada con parrillero; Piscina en jardín; Espacio semicubierto para dos autos AMENITIES Seguridad privada 24 horas; Club house; Piscina; Canchas deportivas; Espacios verdes parquizados FORMA DE PAGO Contado. COCHERA Sí, espacio cubierto para dos autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.208.926/mes

Necesitas ingresos por $ 16.835.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Marino Funes Hills, San Marino, Funes, Santa Fe

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