Casa en venta en San Marino · 6 ambientes
Casa en venta
USD 880.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en San Marino · 6 ambientes

Casa 4 dormitorios - barrio cerrado san marino

Avenida Fuerza Aerea 3000 · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marino, 6 ambientes, 500 m², USD 880.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 830.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.760 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 830.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en San Marino

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Veronica Bordón CASA 4 DORMITORIOS • BARRIO CERRADO SAN MARINO FORMA DE PAGO: PERMUTA POR 70% DEL VALOR EN PROPIEDADES, PREFERENTEMENTE DEPARTAMENTOS UBICADOS EN PUERTO NORTE. Amplia casa desarrollada sobre un lote de 800 m2 y 500m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja nos encontramos con el hall de ingreso que comunica a una amplio living comedor con ventanales orientados al frente y al jardín, cocina separada totalmente equipada, baño completo, escritorio o habitación y lavadero contiguo independiente de grandes dimensiones. En el exterior nos encontramos con gran quincho techado con parrillero, cuarto de guardado, baño completo y piscina la cual posee un solárium húmedo de 10 x 5 mts. A planta alta se accede por una escalera de madera, donde se encuentra un amplio intimo que comunica hacia los dormitorios equipados con placares. Los dormitorios tiene generosas dimensiones y la Master suite posee balcón con vista al parque, incluye un sector de escritorio, un vestidor doble, ante baño y baño equipado con jacuzzi. La propiedad cuenta con calefacción central, splits individuales en cada espacio y persianas eléctricas. Cochera con capacidad para 3 vehículos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.499
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 25.555
Sellos y tasas~1.25%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.694.869/mes

Necesitas ingresos por $ 30.779.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza Vitara6 min · 409 m
Plaza Los Troncos13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 880.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea 3000, San Marino, Funes, Santa Fe

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