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Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 8 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 8 ambientes

Casa a la venta en Funes.

Bariloche esquina Acapulco · Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
882 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel J.A., 8 ambientes, 257 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 1.000 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Santa Isabel J.A.

Descripcion

Venta • CHALET EN FUNES. Ambientes: -COCINA-COMEDOR. -LIVING. -BAñO COMPLETO, -2 DORMITORIO. -QUINCHO. -DESPENSERO. -TOILET. -ESCRITORIO. Características: -Terreno ubicado en esquina con acceso por ambas calles. -La casa posee 2 dormitorios, baño y cocina totalmente reciclados. -Casa de servicio (baño, cocina, dormitorio) -Quincho con parrillero y cocina. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel J.A.

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel J.A. es USD 195.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bariloche esquina Acapulco, Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

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