Casa en venta en Los Solares · 7 ambientes

Casa en venta en Los Solares · 7 ambientes

Casa en Funes

Vida Club de Campo · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
1.043 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 23% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Vida Club de Campo.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 2.7073.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 600.915
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.850
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en country cerrado de 3 dormitorios con planta baja y primer piso.Cuenta con cochera semicubierta para dos autos y espacio de guardado. Posee ingreso peatonal independiente, donde la llegada a la puerta principal es mediante un alero semicubierto. Al ingresar, el hall vincula los espacios principales de la casa, el living-comedor, la cocina, la suite principal, el toilette de recepción. El living-comedor se encuentra mirando hacia el fondo del jardín. Contando con grandes aberturas se compone un espacio bien iluminado, amplio y generoso en dimensiones. Este ambiente tiene ingreso de luz norte y a partir de patios internos, se rodea de vegetación y contacto hacia el exterior. Desde el living-comedor nos vinculamos a la galería que cuenta con parrillero completo y barra de apoyo. Hacia el fondo se encuentra la piscina con solárium, la cual está posicionada en el terreno para su máximo aprovechamiento solar. A través del hall nos vinculamos hacia el ala dormitorios, donde llegamos a la Mastersuite, con visuales hacia el fondo del jardín. En su interior nos encontramos con el vestidor de grandes dimensiones y un baño completo que cuenta con antebaño con dos bachas, espacio de ducha generoso e iluminación y ventilación natural. En su armado se priorizo la comodidad y su uso simultaneo, dividiendo los espacios para un mayor aprovechamiento. En cuanto a la cocina, se encuentra junto al living-comedor y esta totalmente equipada. La misma cuenta con mobiliario completo, una isla con desayunador y campana. El lavadero se encuentra adosado a la cocina, con un ingreso secundario a partir de la cochera. La llegada a la planta alta se da a través de una amplia escalera con descanso y un gran ventanal. Cuenta con un baño completo con antebaño y dos dormitorios de amplias dimensiones. Entrega Agosto 2026. Incluye:o Instalación sanitaria, gas y eléctrica completa. o Calefacción radiadores con caldera dual. o Pileta completa, con sistema de filtrado y perforación. o Anafe y Horno. o Artafectos de iluminación puntual embutidos LED 3watts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 797.602 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 57.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.674.983 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 797.602
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.490
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.674.983/mes

Necesitas ingresos por $ 26.699.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado Nilda · Los Ceibos2 min · 131 m
Granja Magda · Jacaranda6 min · 415 m
Alelumar9 min · 601 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Vida2 min · 138 m
Parque Los Solares8 min · 493 m
Paseo Solares9 min · 582 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 750.000USD 700.00006 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 700.000 → USD 750.000+7.14%
  2. 02 de sept de 2026USD 750.000 → USD 740.000-1.33%

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vida Club de Campo, Los Solares, Funes, Santa Fe

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USD 740.000
Casa en venta
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