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Casa en venta en KM 318 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en KM 318 · 7 ambientes

Casa 3 dormitorios, excelente ubicación en Funes.

Los Olmos y Los Nogales · KM 318, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 7 ambientes, 156 m², USD 170.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 1.667 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
155 m²
Comparar con 240 propiedades similares
3 dorm en KM 318

Descripcion

Hermoso chalet muy bien ubicado en la ciudad de Funes, sobre calle Los Nogales, con fácil acceso desde ruta 9 y cercano al casco urbano. Sobre esquina con 156m2 cubiertos, este inmueble cuenta con dos ingresos, uno peatonal por calle Los Olmos y otro vehicular por calle Los Nogales. Adentrandose al inmueble se nos presenta un recibidor generoso con paso a una cocina, living comedor de amplias medias. Paso al íntimo encontraremos 3 dormitorios, 2 baños. Por fuera una cochera, parrillero y cuarto de guardado. Una casa que tiene sus años pero con un excelente estado de conservación. • KP373516 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Olmos y Los Nogales, KM 318, Funes, Santa Fe

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