Casa en venta en KM 318 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en KM 318 · 4 ambientes

Venta casa tres dormitorios - jardin - pileta y cochera en funes

Mitre al 2300 · KM 318, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en KM 318, 4 ambientes, 180 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.090 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en KM 318

Descripcion

Venta Casa tres dormitorios • jardin • pileta y cochera en Funes ACEPTA DEPARTAMENTOS EN ROSARIO COMO PERMUTA Ubicación: Mitre y Los Pumas. Funes UNIDAD Importante propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre dos lotes consecutivos con salida a ambas calles (Mitre y Los Pumas), lo que le otorga doble acceso, gran independencia y excelente potencial. Cuenta con 180 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos, sobre un terreno total de 630 m2. La vivienda se destaca por sus techos altos de madera con excelente altura, generando amplitud, calidez y muy buena ventilación natural en todos los ambientes. Se compone de: Amplio living comedor con vista al jardín Cocina comedor renovada a nueva (cañerías actualizadas) con salida directa a galería Dormitorios de cómodas dimensiones Baño completo reciclado íntegramente Galería semicubierta con conexión directa al parque Gran jardín parquizado Pileta de material Espacio verde ideal para disfrutar en familia La propiedad tiene 20 años de antiguedad, con importantes mejoras realizadas recientemente: Pisos nuevos colocados hace 2 años Cocina reciclada Baño hecho a nuevo Excelente estado general de mantenimiento EXTERIOR El terreno de 630 m2 permite disfrutar de un amplio parque con pileta y ofrece la posibilidad de ampliación, construcción adicional o desarrollo futuro gracias a su doble frente. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan casa de fin de semana con gran espacio verde. DOCUMENTACIóN Apta crédito Escritura al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 2300, KM 318, Funes, Santa Fe

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