venta
USD 850.000
Casa · 285m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Kentucky·4 dorm · 285 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Kentucky · 7 ambientes
USD 1.550.000
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Casa en venta
USD 1.550.000
= $ 2.439,4 M
Cuota UVA desde $ 13,9 M/mes · ingresos $ 55,4 MCasa en venta en Kentucky · 7 ambientes
Venta Casa de 4 Dorm. en Kentucky
Kentucky Club de Campo · Kentucky, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Kentucky
Pide USD 1.550.000, un 110% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Kentucky publicados a menos de 10 cuadras de Kentucky Club de Campo.
110% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.690lo normal · 1.7572.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 737.917
- Tamaño normal
- 356 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.464
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 dormitorios en suite – Kentucky Club de Campo Desarrollada sobre un lote de 1.200 m², esta propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con 4 dormitorios en suite, amplios ambientes y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores.
Planta baja Hall de recepción en doble altura.
Amplio living comedor.
Cocina integrada con comedor diario.
Lavadero sectorizado.
Baño de recepción.
Dormitorio/Playroom.
Galería con parrillero, baño exterior y depósito.
Living exterior con vista al jardín.
Planta alta Hall distribuidor.
Master suite con vestidor, antebaño y baño completo con ducha e hidromasaje.
Tres dormitorios adicionales, todos en suite.
Ambiente para gimnasio.
Detalles constructivos Pisos de porcelanato.
Aberturas de PVC con DVH en todos los ambientes.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Calefacción sistema de losa radiante.
Griferías y sanitarios FV.
Amoblamientos completos de cocina.
Placares completos.
Una propiedad de excelentes dimensiones, pensada para disfrutar tanto los espacios interiores como exteriores, con una ubicación privilegiada dentro de Kentucky Club de Campo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.670.652 en total: USD 1.550.000 del aviso mas USD 120.652 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.857.234 por mes con ingresos de $ 55,4 M.
Costo total realUSD 1.670.652
- Precio del aviso
- USD 1.550.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 45.012
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 19.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 56.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.857.234/mes
Necesitas ingresos por $ 55.428.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 7 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22883 min · 192 m
Nanette · Avenida Real 942411 min · 672 m
Al Fuego12 min · 773 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica13 min · 807 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 184 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Kentucky
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Kentucky.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Kentucky
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Kentucky.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Kentucky
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Kentucky.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Kentucky
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Kentucky.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Kentucky
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Kentucky.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Kentucky Club de Campo, Kentucky, Funes, Santa Fe
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