Casa en alquiler en San Sebastian · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 7 ambientes

Casa 2 Dorm. Pileta Jardín Funes Barrio San Sebastián

Av. Arturo Illia al 1500 · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 7 ambientes, 130 m², USD 1.800/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Resumen: Casa en alquiler en barrio cerrado San Sebastián, Funes. Cuenta con living comedor, cocina separada, dos dormitorios con placares, dos baños completos, cochera semicubierta para dos autos y jardín con galería, parrillero y pileta. Orientación noroeste. El barrio cuenta con seguridad, piscina, club house, gimnasio y canchas de tenis y fútbol. Arturo Illia 1560, Barrio Cerrado San Sebastián (Funes) Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locacion) Características: Cochera semicubierta para 2 autos, living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, 2 dormitorios con placares, 2 baños completos con receptáculo de ducha, jardín con galería cubierta con parrillero y pileta. Edificio: Barrio Cerrado San Sebastián, vigilancia, piscina, club house, gimnasio, cancha de tenis, fútbol y paddle. Barrio: San Sebastián (Funes) Superficie: 130m2 cubiertos y 670 m2 descubiertos (800 m2 totales de terreno) Antigüedad: 10 años (f.o: 2016) Orientación: Noroeste Impuestos y servicios: Expensas: $600.000 Aguas: TGI: $154.000 API: $87.000 Luz y Gas por consumo Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino Honorarios: 5% del contrato + IVA Sellado: exento en vivienda Estudios: de acuerdo a las garantías presentadas Garantías que se prensentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobación): inquilino solvente + (4 laborales//1 propietaria+2 laborales//2 propietarias) Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.800· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 1500, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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