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Casa en venta en Zona 13 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 13 · 6 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Barrio Cerrado Funes

Barrio Cerrado Miraflores · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
217 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Zona 13

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 20% mas que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Zona 13 publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Miraflores.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.0911.8082.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 376.364
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva propiedad de alquiler permanente desarrollada en su totalidad en planta baja, de diseño moderno con amplios ventanales dando un hermosa iluminación de todos sus ambiente. Desarrollada sobre un terreno de 800 m2, lote central a una cuadra del av. principal. Ingreso principal de la misma al amplio living comedor con ventanales al parque y frente, otorgando mucha iluminación natural a los ambientes, cocina completa con isla semi integrada al living comedor, acceso mediante puerta de cristal corrediza a cochera doble equipada con radiadores de calefacción, aire acondicionado, amplias ventanales y portón eléctrico, desde el mismo se tiene acceso al jardín y al parrillero cemí incorporado en la galería, 1 baño completo en el sector y al lavadero, el mismo puede ser utilizado de quincho cerrado. Sector intimo de 3 dormitorios el principal en suite con vestidor y otro baño completo para los dormitorios adicionales. Galería semi cubierta con parque forestado con amplias palmeras. El barrio cerrado cuenta con sector social, canchas de tenis, fútbol, piscina, quincho, parque con juegos , seguridad 24 hs .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Arcoiris9 min · 549 m
Distincion · Jose Hernandez 27859 min · 568 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273010 min · 634 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica10 min · 649 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Federico Leloir11 min · 730 m
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 13

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 13 esta hoy en una mediana de USD 439.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 13

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 13.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Miraflores, Zona 13, Funes, Santa Fe

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