venta
USD 700.000 USD 750.000 bajo 7%
Casa en Venta en Funes, Rosario
Villa Ercolina · 0 amb · 3 dorm · hace 100 dias
Casa en venta
USD 1.800.000
+ ARS 9.000.000 de expensas
= $ 2.777,2 M
Cuota UVA desde $ 15,8 M/mes · ingresos $ 63,1 MCasa en venta en Villa Ercolina · 6 ambientes
Casa a la venta en kentucky club de campo
Kentucky Club de Campo , Funes · Villa Ercolina, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Ercolina, 6 ambientes, 340 m², USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 5.294 contra USD 2.121 de la mediana (+149,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.121
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ercolina
Descripcion
Casa en Kentucky Club de Campo, sobre dos lotes en zona Golf
La propiedad se desarrolla sobre dos lotes que totalizan aproximadamente 1.200 m2 (24 x 50 c/u), con un diseño moderno y detalles de alta calidad.
Se desarrolla en 400 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas:
Planta Baja
Cochera semicubierta con espacio para 2 autos grandes o más
Habitación de guardado
Hall de recepción
Cocina integrada en L
Living comedor con doble altura
Lavadero independiente
Quincho cerrado
Patio con gran piscina sectorizada
Spa privado con jacuzzi seco y húmedo
Lote lindero parquizado, actualmente utilizado como cancha de fútbol
Planta Alta
3 dormitorios
2 baños
Master suite de grandes dimensiones
Detalles de terminación de alta calidad en todos los ambientes
Se acepta permuta por propiedades de menor valor
También se evalúan lotes en Kentucky o barrios de Funes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.940.112
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 52.272
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 22.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.776.316/mes
Necesitas ingresos por $ 63.105.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Kentucky Club de Campo , Funes, Villa Ercolina, Funes, Santa Fe
