venta
USD 520.000
Casa · 312m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Marino (Funes Hill) · 5 amb · 3 dorm · 312 m2 · hace 13 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Avenida Fuerza Aerea 2350, San Marino (Funes Hill)
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Fuerza Aerea 2350, San Marino (Funes Hill)
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 279 m²
- Sup. total
- 816 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Marino (Funes Hill)
Pide USD 495.000, un 6% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en San Marino (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fuerza Aerea 2350.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.774lo normal · 1.8892.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 526.957
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.156
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 Dormitorios en San Marino Funes Hills Desarrollada en dos plantas, casa de 3 dormitorios con todas las comodidades para la vida familiar, ubicada próxima al ingreso principal del barrio San Marino Funes Hills Sup Cubierta: 279 m2 Sup Terreno: 816 m2 PLANTA BAJA: Living comedor Escritorio Baño completo con antebaño, Cocina con comedor independiente , Quincho con parrillero, Galeria Lavadero independiente.
Pileta , baño exterior, cuarto de guardado.
PLANTA ALTA: 3 dormitorios principal en suite con vestidor, baño completo con hidromasaje y ducha, 2 dormitorios con placares Baño completo con antebaño Cochera semicubierta para 2 vehículos.
Calefacción por radiadores
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 533.531 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 38.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 533.531
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.375
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.175 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.175/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Fuerza Aerea 2350
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Natural Funes · Avenida Fuerza Aerea 20925 min · 327 m
El Paso · Avenida Fuerza Aerea7 min · 449 m
Pacheco · Avenida Fuerza Aerea 19807 min · 459 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica5 min · 328 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada12 min · 782 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada13 min · 819 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Vitara4 min · 243 m
Plaza Los Troncos7 min · 470 m
Plaza Don Bosco12 min · 751 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Marino (Funes Hill)
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marino (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marino (Funes Hill)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Marino (Funes Hill)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Marino (Funes Hill)
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 744.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Marino (Funes Hill)
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Marino (Funes Hill)
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Marino (Funes Hill).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Fuerza Aerea 2350, San Marino (Funes Hill), Funes, Santa Fe
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USD 500.000 USD 530.000 bajo 6%
Casa · 315m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
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