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Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes

Maistegui 2440 (Garita 17 Funes)

Maistegui 2440 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 6 ambientes, 240 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 254.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 1.002 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 254.950
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Alberto

Descripcion

Muy linda casa con pileta en Funes. Tiene un espacio verde inmejorable, ubicada en un amplio terreno de 1300m2, 240m2 construidos cuenta con una pileta de 9x4. Posee un quincho cerrado y abierto con galería, un estanquero, y cochera. La casa es muy acogedora, posee tres dormitorios, y dos baños. Cuenta de un quincho con galeria. Datos importantes: cuenta con servicio de seguridad, ya que posee alarma instalada. Esta calefaccionado, ya que tiene aire acondicionado en toda la casa. Cuenta con gas natural. Consultanos, y coordinamos una visita, asi la conoces!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Plaza San Alberto4 min · 281 m
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Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maistegui 2440, San Alberto, Funes, Santa Fe

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