Casa en venta en Residencial Funes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Residencial Funes · 6 ambientes

VENTA Casa en Funes Altura GTA 15 sobre ruta

Ruta 9 y José Hernández · Residencial Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Funes, 6 ambientes, 230 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.667 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
204 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Residencial Funes

Descripcion

VENTA / ALQUILER • CASA • Terreno de 1.100m2 sobre ruta 9 ideal desarrollo comercial. DESCRIPCION: Propiedad desarrollada en una planta, con ingreso por ruta 9 , cuenta con cochera para 2 vehículos galería con parrillero, pileta y un amplio jardín forestado. Al ingresar nos encontramos con un living seguido por la cocina que también cuenta con ingreso desde el exterior, continuamos por un pasillo que nos da acceso al primer baño seguido de dos dormitorios, a continuación nos encontramos con otro baño seguido por el tercer y cuarto dormitorios. En el exterior cuenta con dos cuartos de guardado. Observación y medidas del terreno: La propiedad cuenta con 2 lotes que forman un total de 1.100 m2 de tierra. Los dos lotes sobre los que esta situada la propiedad están orientados al norte sobre ruta 9 y miden 11 metros de frente por 50 metros de fondo cada uno, formando en conjunto una superficie de 1.100 m2. Orientación: Acceso por ruta 9 orientado al norte. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.620/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 y José Hernández, Residencial Funes, Funes, Santa Fe

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