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Casa en venta en Lomas de Funes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Lomas de Funes · 6 ambientes

Excelente casa de 2 dormitorios con posibilidad de 3

Hipólito Bouchard 2000 · Lomas de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Funes, 6 ambientes, USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Funes

Descripcion

Muy buena casa construida en planta baja, cuenta con 2 dormitorio (1 en suite con vestidor), la posibilidad de dividir para tener un tercer dormitorio, living, cocina comedor, quincho con parrilla completa con bacha y todo lo necesario para un buen asado con galería + 1 galería externa + baño externo y jardín. Lavadero separado. Cochera cubierta para 2 autos. La casa cuenta con aires acondicionados y estufas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Bouchard 2000, Lomas de Funes, Funes, Santa Fe

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