venta
USD 115.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Don Bosco · 4 amb · 3 dorm · 98 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Don Bosco · 6 ambientes
VENTA | PERMUTA - Casa de 4 dormitorios con quincho y piscina - Zona 5 Funes Norte, Funes.
Bouchard al 1900 · Don Bosco, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 6 ambientes, 190 m², USD 198.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.472 de la mediana (-29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.472
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Don Bosco
Descripcion
VENTA | PERMUTA
• Casa de 4 dormitorios con quincho y piscina
• Zona 5 Funes Norte, Funes.
Descripción: Casa de dos plantas.
Ingreso a living comedor con cocina semi integrada, ambos con vista al parque, baño completo, completan la planta baja, escritorio/dormitorio y quincho cerrado con parrillero y sector para lavadero.
En el exterior pileta y galpón de guardado.
En planta alta hall distribuidor tres dormitorios, el principal con vestidor, más un segundo baño completo con ante baño.
Observaciones: Calefacción por radiadores, cuenta con todos los servicios: gas natural, agua, electricidad y cloacas.
Acepta departamentos en Rosario, vehículos y propiedades de menor valor en Funes, hasta 50% del valor publicado.
Ubicación: Zona 5
• Funes Norte, Cercano a clubes, y a pocas cuadras del centro comercial de la ciudad.
Superficie Cubierta: 190,55 m2.
Superficie Semicubierta: 12 m2.
Superficie Construida: 202.55 m2.
Superficie Descubierta: 350 m2
Superficie Terreno: 480 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.412
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.750
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.736.182/mes
Necesitas ingresos por $ 6.944.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bouchard al 1900, Don Bosco, Funes, Santa Fe
