P Proppies
Casa en venta en Zona 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 325.000
= $ 513,8 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 2 · 5 ambientes

Casa en Venta | 4 Dorm. con Jardín y Piscina - Abra Funes

Casa de 4 Dormitorios - Abra Funes · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
245 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 12% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 4 Dormitorios - Abra Funes.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.152lo normal · 2.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 370.636
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.353
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en complejo ABRA FUNES | Orientación norte Un desarrollo pensado para vivir en contacto con la naturaleza, diseñado por Gagliardo Arquitectura y ejecutado por Obring. Este nuevo complejo habitacional se encuentra ubicado estratégicamente dentro de la ciudad de Funes, con accesos rápidos a la autopista y a la Ruta 9, facilitando la movilidad y la conexión con la ciudad de Rosario. La propiedad posee 151m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, 22m2 semicubiertos y 32m2 de pérgola. Cuenta con tres dormitorios más espacio de escritorio/comodín y 245m2 de terreno con jardín y pileta propios de la unidad. Todas las casas disponen de aberturas de aluminio con DVH, artefactos de baño y cocina de primera línea con preinstalación para lavarropas y lavavajillas, preinstalación para aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. Se entregan con instalación de paneles solares conectados a batería, y termotanques solares con soporte de resistencia eléctrica y gas natural. Otras opciones dentro de ABRA FUNES: unidades de tres dormitorios, con 110 m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos, parrillero, pileta y jardín privados, ingreso vehicular con portón automatizado y espacio para estacionar 2 vehículos. ENTREGA INMEDIATA. USD 325.000.- FINANCIACIÓN DIRECTA: • 50% al boleto.- • 50% en 36 cuotas pesificadas ajustadas por CAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 350.298 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 25.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 350.298
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.657/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 14 minutos.

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea5 min · 345 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31695 min · 346 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30897 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Vitara14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 17% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.0%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 4 Dormitorios - Abra Funes, Zona 2, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 325.000
Casa en venta
WhatsApp