venta
USD 165.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Villa Elvira · 0 amb · 3 dorm · 152 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes
Venta | Permuta - Casa de Tres Dorm. con Cochera y Patio - Villa Elvira, Funes.
Maipú al 600 bis · Villa Elvira, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Elvira, 5 ambientes, 122 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 1.411 de la mediana (-41,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.411
- Mediana m²
- 124 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Elvira
Descripcion
VENTA | PERMUTA
• Casa de tres dormitorios con cochera y patio
• Villa Elvira, Funes.
Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas.
Planta Baja: se encuentra el ingreso a living-comedor, dos dormitorios y cocina separada con salida al patio.
Baño completo.
Cochera.
Planta Alta: se dispone uno de los dormitorios.
Observaciones: Posibilidad de permuta.
Ubicación: Villa Elvira es un barrio residencial de Funes, caracterizado por su entorno tranquilo y su crecimiento sostenido.
Cuenta con cercanía a comercios, servicios y accesos principales de la ciudad.
Superficie Cubierta: 122 m².
Superficie Terreno: 370 m².
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.860/mes
Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Elvira
- Mediana del barrio
- USD 152.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Maipú al 600 bis, Villa Elvira, Funes, Santa Fe
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