Casa en venta en Villa Elvira · 0 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Villa Elvira · 0 ambientes

Casa en Villa Elvira Terreno 470m2 parquizado.

Maipú 606 Barrio Villa Elvira · Villa Elvira, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 2 dormitorios, 100 m², USD 98.000 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.646 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
245
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
90 m²
Comparar con 245 propiedades similares
2 dorm en Villa Elvira

Descripcion

Casa en venta en Funes ubicada sobre calle Maipú entre las calles Las Rosas y Esteban de Luca, en un entorno residencial con excelente accesibilidad hacia Ruta 9 y salida hacia el aeropuerto. estratégicos. Se trata de una propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre un terreno de 470 m2 con orientación Sur, característica que favorece el aprovechamiento del sol en el jardín y en los ambientes de estar. Cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina integrada al living comedor lo que genera un amplio ambiente, y lavadero / cuarto de herramientas exterior. Ingreso vehicular no techado. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 100 m2, implantados sobre un terreno con 10 metros de frente por 47 metros de fondo, dimensiones equilibradas que permiten mantener espacios exteriores cómodos sin resignar funcionalidad interior. Dispone de servicios conectados de agua corriente, gas natural y energía eléctrica, servicios fundamentales para quienes buscan una vivienda lista para habitar en una zona consolidada de Funes. Su ubicación en un entorno de viviendas permanentes con rápida conexión hacia clubes, escuelas, centros de salud, accesos principales y sectores urbanos consolidados la posiciona como una excelente alternativa para quienes desean mudarse a Funes combinando tranquilidad residencial, accesibilidad y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad para tu próximo proyecto en Funes. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.929/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú 606 Barrio Villa Elvira, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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