Casa en venta en Vida Club de Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en Vida Club de Campo · 5 ambientes

Casa 3 Dorm - Vida Club de Campo

Av Illia al 300 · Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida Club de Campo, 5 ambientes, 208 m², USD 570.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 2.740 contra USD 2.740 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.740
Mediana m²
215 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Vida Club de Campo

Descripcion

Casa en venta – Vida Barrio Cerrado 3 dormitorios + estudio · 2 baños completos · 1 toilette · cochera semicubierta · Lote 1.040 m² · 246,8 m² totales · 208 m² cubiertos · 38,8 m² semicubiertos · Planta baja · Fondo norte al reservorio Propiedad a estrenar desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 1.039 m² con fondo norte y vistas al reservorio. Su arquitectura contemporánea, de volúmenes blancos y líneas puras, resuelve la privacidad y la luz natural con patios interiores y una galería que se abre al parque, sin escaleras ni desniveles. El frente combina muros blancos, puerta de madera y un barillado de listones símil madera que filtra la mirada hacia adentro de la propiedad brindando privacidad sin quitarle luz natural. Al ingresar, el hall central ofrece una visual profunda hasta la galería y el jardín. Hacia un lado se ubican el toilette de recepción y un estudio. Hacia el otro, los dos dormitorios secundarios, con placares completos y ventanales, comparten un baño completo. El área social ocupa el centro de la casa. Cocina, comedor y living se suceden en un recorrido continuo. La cocina tiene un diseño minimalista, con mobiliario que oculta los artefactos, horno embutido y una isla central que concentra el anafe, mientras que la bacha se integra a la mesada de pared. Un patio interno aporta luz natural y conecta el interior con el exterior. Detrás de la cocina, el lavadero independiente se complementa con un tender totalmente cerrado, que oculta la ropa desde cualquier punto de la casa. El living, con techo en doble altura, suma amplitud y jerarquía. Está previsto para poder cerrarse a futuro con una carpintería vidriada y convertirse en un ambiente independiente. Desde el comedor atraves de grandes ventanales de piso a techo se accede a la galería, con parrillero y apertura total hacia el jardín y el reservorio. En el extremo opuesto a los dormitorios secundarios, la suite principal se orienta al fondo norte con vistas al reservorio. Dispone de un vestidor de grandes dimensiones con ventanales que nos brindan luz natural, antebaño con doble bacha y baño completo. Detalles constructivos y confort Porcelanato de primera línea en pisos y revestimientos. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Mesadas de Silestone y Dekton. Griferías monocomando FV o similar. Sanitarios Ferrum o similar. Cocina con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y extractor de acero inoxidable de diseño circular. Calefacción por radiadores con caldera dual y termostato. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. No incluye pileta. Fecha de entrega: Abril 2027 ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS S.A. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 614.369
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.553
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.985.472/mes

Necesitas ingresos por $ 19.941.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
Esta propiedad
USD 570.000+3.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 570.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Vida Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Illia al 300, Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

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