Casa en venta en Vida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Vida · 5 ambientes

Casa en Vida, Barrio Privado, 4 dormitorios c/ jardín y quincho

Casa en Vida, Barrio Privado, 4 dormitorios c/ jardín y quincho · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida, 5 ambientes, USD 650.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.419
Mediana m²
285 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Vida

Descripcion

Espectacular Casa 4 dormitorios en Vida Club de Campo, Funes! Av Arturo Illia 99 Ubicación: Espectacular propiedad de estilo moderno ubicada en el lote N 134, desarrollada en dos plantas con terminaciones de primer nivel, ubicada en uno de los barrios cerrados más exclusivos de Funes. Vida 1 es un barrio cerrado que ofrece una ubicación estratégica, cerca del Aeropuerto Internacional de Rosario, el Fisherton Mall y el supermercado La Reina. Cuenta con servicios completos como agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, y acceso a internet. Propiedad: La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y pensados para el confort diario. Planta Baja: Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina, de diseño moderno, incorpora comedor diario y espacio de despensa. En este nivel también se encuentra un toilette de servicio, una master suite y una galería semicubierta con vistas al jardín. En el exterior, la vivienda ofrece un quincho independiente equipado con parrillero, bacha y baño, perfecto para reuniones y encuentros al aire libre. Completa este sector una gran piscina con solárium, integrada al entorno natural que caracteriza al exclusivo club de campo. Planta Alta: Dispone de una segunda master suite, dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo y un sector de lavadero. Una distribución que brinda comodidad, privacidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Amenities: El barrio ofrece una completa infraestructura recreativa y deportiva, diseñada para disfrutar al máximo cada momento. Cuenta con canchas de tenis, cancha de fútbol 5, piscinas para adultos y niños, solárium equipado con mobiliario y dos quinchos para encuentros sociales. Además, su exclusivo Club House dispone de bar restaurante, sala de lectura, vestuarios y áreas administrativas, conformando un entorno que combina confort, deporte, vida social y contacto con la naturaleza. Fecha de Entrega: Diciembre 2026 SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.660.818/mes

Necesitas ingresos por $ 22.643.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
Esta propiedad
USD 650.000-5.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 650.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Vida, Barrio Privado, 4 dormitorios c/ jardín y quincho, Vida, Funes, Santa Fe

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