Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 5 ambientes

Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. con Jardín y Piscina en Funes Hills Miraflores. Apta Crédito

Funes Hills Miraflores - Av. Fuerza Aerea al 4200 · Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 3% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Funes Hills Miraflores - Av. Fuerza Aerea al 4200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.029lo normal · 2.0911.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 432.818
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON JARDÍN Y PISCINA EN FUNES HILLS MIRAFLORES. APTA CRÉDITO. -Ubicada sobre el boulevard principal de Funes Hills Miraflores, uno de los barrios privados más consolidados y buscados de la región, esta impecable propiedad fue completamente reciclada en 2025 y se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre un lote central de 800 m². -Al ingresar, un hall distribuidor conecta los distintos sectores de la vivienda. Hacia la izquierda se encuentra una amplia cocina-comedor integrada mediante barra desayunadora, equipada con mobiliario de primera calidad, anafe de 5 hornallas, horno empotrado, campana extractora y gran capacidad de guardado. Desde este ambiente se accede a un acogedor espacio en entrepiso ideal para escritorio, biblioteca o rincón de lectura. Cuenta además con lavadero independiente y toilette de recepción. -Hacia la derecha se desarrolla un luminoso estar-comedor con amplios ventanales y vistas abiertas al jardín. La zona íntima ofrece tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor de generosas dimensiones y baño completo con bañera y ducha. Un segundo baño completo con antebaño complementa el sector. -En el exterior, la propiedad dispone de galería con parrillero, jardín totalmente parquizado y forestado, pileta de material con solárium húmedo y cochera cubierta para un vehículo. -Entre sus principales características se destacan las aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato combinados con madera de ingeniería, climatización central por aire, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad en todos sus ambientes. -Funes Hills Miraflores ofrece seguridad monitoreada las 24 horas, todos los servicios, amplios espacios verdes y rápidos accesos a Rosario por Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. -Superficies: -Terreno: 800 m² -Cubierta: 207,95 m² -Semicubierta: 50,41 m² -Observaciones: -Escriturada -Apta crédito -Entrega inmediata -Se acepta permuta por propiedad de menor valor -Posibilidad de adquirir lote lindero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 691 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 460.000USD 420.00006 de ago de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 460.000 → USD 420.000-8.70%

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Hills Miraflores - Av. Fuerza Aerea al 4200, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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