Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 5 ambientes

Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 5 ambientes

Venta - Casa de 3 Dorm., Piscina - Barrio Miraflores, Funes Hills

Avenida Fuerza Aérea al 4100, Funes Hills Miraflores · Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

VENTA Casa de 3 Dormitorios ubicada en Funes Hills Miraflores. Descripción: Se accede directamente al comedor diario que es bien iluminado y una cocina integrada con isla central. La cocina cuenta además con acceso directo al lavadero y un baño toilette. Por el otro lado, nos encontramos con un amplio living comedor que nos lleva a los dos dormitorios iluminados y ventilados que comparten un baño completo. El dormitorio principal, concebido como suite, cuenta con vestidor y baño privado, y se orienta hacia el fondo del terreno. Hacia el contrafrente, la casa se abre a una galería semicubierta con parrilla y desde allí se accede al jardín y a una pileta. La vivienda también incorpora un espacio flexible que puede destinarse a estudio, oficina o sala de juegos, ubicado cerca del ingreso, permitiendo su uso sin interferir con la intimidad del resto de la casa. La casa cuenta con un amplio terreno a su costado. AMENITIES: El Barrio cuenta con canchas de tenis, canchas de futbol, Club house con Restaurante/Delivery y Pileta; SUM. Ubicación: Barrio Privado Funes Hills Miraflores, a solo 15 minutos del centro de Rosario. Accesos por autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. Urbanización con amplios espacios verdes, diseñada para el contacto con la naturaleza. Cuenta con todos los servicios, seguridad monitoreada 24 horas e ingreso por rotonda. Superficie cubierta: 220 m2 Superficie semicubierta: 30 m2 Superficie total: 800 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 495.806 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 35.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 691 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aérea al 4100, Funes Hills Miraflores, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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