Casa 5 ambientes en venta en Av. Fuerza Aérea al al 4200, Miraflores (Funes Hill)

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Fuerza Aérea al al 4200, Miraflores (Funes Hill)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 12% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aérea al al 4200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 2.0911.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 409.818
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Funes Hills Miraflores 196 m² Totales · Lote de 800 m² · 3 dormitorios · Ubicada en Funes Hills Miraflores, esta propiedad a estrenar se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 800 m², combinando funcionalidad, diseño contemporáneo y un entorno parquizado. Su orientación permite aprovechar la luz natural, creando espacios cálidos y acogedores. La distribución plantea un recorrido fluido desde el ingreso hacia el living-comedor, que se conecta visual y espacialmente con el jardín a través de amplias aberturas. La cocina, semiintegrada, incluye una isla central que convive naturalmente con el comedor diario. Además, esta planta cuenta con un toilette para recepción y un acceso directo desde la cochera techada. En la planta alta, tres dormitorios distinguidos: la suite principal enmarca comodidad con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos ofrecen vistas al jardín y buena ventilación natural. Detalles de construcción y confort Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) Diseño arquitectónico moderno con líneas claras e interiores luminosos Cocina funcional con isla central integrada al comedor diario Termotanques o calefones modernos (a confirmar) para agua caliente eficiente Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y confort en un entorno tranquilo y seguro como Funes Hills Miraflores. Final listo para habitar. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS S.A. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 495.806 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 35.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Fuerza Aérea al al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 691 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea al al 4200, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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