Casa en venta en Los Solares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 640.000

Casa en venta en Los Solares · 5 ambientes

Casa de 4 Dorm. con Cochera en Barrio Vida Club de Campo

Av. Arturo Illia al 100 · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Solares, 5 ambientes, 205 m², USD 640.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 236,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 3.122 contra USD 1.056 de la mediana (+195,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 18/08/2026 (de USD 670.000 a USD 640.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~70,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Solares

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con espacio de cochera para 3 vehículos en Barrio Vida Club de Campo. UNIDAD: Ubicada sobre un lote de 1040 metros con un hermoso fondo norte, casa de cuatro dormitorios, desarrollada en dos plantas. Nos recibe un alero en voladizo para estacionar tres autos. Al entrar nos encontramos con una amplia escalera revestida con madera con escalones que van acompañando el largo del ambiente. A la derecha se armó un dormitorio amplio con baño completo, y ventanales al este. En el espacio central se proyectó un estar comedor con cocina integrada, con una mesada de gran desarrollo revestida en dekton simil calacata y todo el amoblamiento de la cocina escondido.Lavadero amplio con mesada y espacio de guardado con salida a la cochera. El estar comedor de casi 11 metros de largo por 5 metros de ancho se conecta con el exterior a través de amplios ventanales. La galería es amplia con espacio para living exterior, mesa, barra, parrillero, espacio de guardado y baño exterior que asiste a la pileta. En la planta alta nos recibe un espacio de guardado con placares de piso a techo. Los dos dormitorios secundarios dan al norte y están asistidos por un baño compartimentado. Suite con vestidor y baño. FICHA TÉCNICA: • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera línea • Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros • Mesadas de Silestone y Dekton • Equipamiento de cocina premium con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y extractor de acero inoxidable de diseño • Griferías monocomando FV • Sanitarios Ferrum • Placares y mobiliario a medida • Calefacción por radiadores con caldera dual y termostato • Pre-instalación de aires acondicionados • Escalera revestida en madera • Amplios ventanales que integran interior y exterior. PROYECTO: Vida Club de Campo cuanta con 659 lotes que rondan los 1000m2 cada unidad, es un barrio cerrado en Funes, situado sobre una de las arterias principales de la ciudad, cerca del Aeropuerto Internacional Rosario. Vida Club de Campo ofrece áreas recreativas, deportivas y espacios verdes, incluyendo canchas de tenis, fútbol, piscinas (para adultos y niños), un solárium con mobiliario y juegos infantiles con arenero y equipamiento al aire libre. El Club House incluye un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. Vida Club de Campo se centra en el desarrollo sostenible y en la creación de espacios verdes. Este barrio ofrece amplios espacios verdes y áreas ajardinadas para que sus residentes disfruten de un entorno natural y agradable. UBICACIÓN: Vida es el nuevo barrio cerrado en Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. El acceso al predio es por Av. Illia, y cuenta con un sector comercial que separa lo separa del barrio. FECHA DE ENTREGA: Inmediata Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 689.818
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.586
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.661.709/mes

Necesitas ingresos por $ 22.646.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 670.000USD 640.00006 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 670.000 → USD 640.000-4.48%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.950
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
Esta propiedad
USD 640.000+204.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 640.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Solares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 100, Los Solares, Funes, Santa Fe

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