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Casa en venta en Kentucky · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.850.000
= $ 2.911,5 M
Cuota UVA desde $ 16,5 M/mes · ingresos $ 66,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Kentucky · 5 ambientes

Venta - Casa en Kentucky Barrio Cerrado Funes

Kentucky Club de Campo, Kentucky · Kentucky, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
611 m²
Sup. total
2.495 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Kentucky

Esta en lo normal

Pide USD 1.850.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Kentucky publicados a menos de 10 cuadras de Kentucky Club de Campo, Kentucky.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.028lo normal · 3.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 111 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.894.100
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.028
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Kentucky: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | CASA 4 DORMITORIOS EN KENTUCKY CLUB DE CAMPO – FUNES Ubicación: Kentucky Club de Campo, Funes. Superficie de terreno: 2.495 m². Distribución: 2 plantas. Dormitorios: 4 (2 en suite con vestidor). Baños: 5. Living comedor: Amplio ambiente de doble altura. Cocina: Comedor diario equipada con amoblamientos Zurchmitten. Espacios adicionales: SUM, escritorio y lavadero independiente. Cochera: Capacidad de 4 a 7 vehículos. Exterior: Galería semicubierta, jardín parquizado y piscina. Confort: Calefacción por losa radiante y sistema de riego automatizado. Construcción: Arquitectura moderna de alta calidad, habilitada en 2019. Una residencia de diseño contemporáneo, amplios espacios y excelente entorno natural, dentro de uno de los barrios cerrados más exclusivos de Funes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.994.004 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 144.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.539.279 por mes con ingresos de $ 66,2 M.

Costo total realUSD 1.994.004
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 53.724
Sellos y tasas~1.25%
USD 23.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.539.279/mes

Necesitas ingresos por $ 66.157.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.

Compras
Al Fuego · Miguel Galindo 346016 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Kentucky

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Kentucky.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kentucky Club de Campo, Kentucky, Kentucky, Funes, Santa Fe

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