Casa en venta en Funes R. · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Funes R. · 5 ambientes

Venta - Apta Crédito. Casa Moderna 3 Dorm, Piscina - Los Troncos, Funes

Catamarca al 2500 · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes R., 5 ambientes, 164 m², USD 260.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.585 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
165 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Funes R.

Descripcion

VENTA – Casa a estrenar de 3 dormitorios en Funes Centro Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona de Funes, a metros de Ruta 9 y Av. Illia, con acceso totalmente pavimentado, tanto en el ingreso como en la calle de la propiedad. Zona estratégica, con cercanía a centros comerciales (como el Mercado de Funes), espacios verdes y colegios como el Raúl Arino. Exterior: • Piscina privada, parrillero y patio verde para disfrutar al aire libre. • Portones de hierro y muros perimetrales que brindan privacidad y seguridad. Planta baja: • Ingreso principal por puerta doble, que da paso a un amplio y luminoso living comedor. • Pisos de porcelanato símil madera en toda la casa, generando unidad y calidez. • Cocina integrada con amoblamientos completos. • Lavadero con doble acceso y muebles incluidos. • Dos toilettes: uno de recepción y otro junto al lavadero, ideal para uso diario y visitas. Planta alta: • Tres dormitorios con múltiples posibilidades de uso. • Dos habitaciones con placares empotrados. • Baño completo para uso común. • Suite principal con baño privado, vestidor y balcón exclusivo. • Ambientes equipados con calefactores + preinstalación de aire acondicionado. Calidad constructiva superior, diseño moderno y detalles pensados para vivir con confort y estilo. APTA CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.147.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 2500, Funes R., Funes, Santa Fe

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