Casa en alquiler en Zona 12 · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 770.000 de expensas

Casa en alquiler en Zona 12 · 5 ambientes

VENTA - Casa 3 Dormiotorios, Piscina. Barrio Privado Cadaques (Funes Hills).

Cadaques (Funes Hills) · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona 12, 5 ambientes, 126 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana m²
143 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona 12

Descripcion

ALQUILER • Casa de 3 dormitorios en Funes Hills 2, Cadaques. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta, ubicada sobre el boulevard principal. Cuenta con cocina semi integrada al living comedor, lavadero independiente, tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completo. En el exterior dispone de jardín, piscina y galería con parrillero. Entre sus características constructivas se destacan aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), iluminación con apliques LED en todos los ambientes, calefacción por radiadores mediante caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción, con termostato independiente, y aire acondicionado en el living y en el dormitorio en suite. El barrio cuenta con club house, restaurante, piscina, canchas de tenis y fútbol, y grupo electrógeno propio. Superficie total: 800 m2. Superficie cubierta: 126 m2. Galería: 70 m2. Gastos de Ingreso: Alquiler USD 1.600 Gastos administrativos mensuales USD 48,00 Comisión inmobiliaria 5% + IVA USD 2.323,20 Estudio Garantías USD 50,00 Seguro Anual Vivienda A COTIZAR Deposito en Garantía USD 1.600,00 Requisitos: Inquilino: Demostración de ingresos (Recibo de sueldo) Garantías: Dos Garantías Propietarias o Una Propietaria + 2/3 Recibos de Sueldo Observaciones: EXPENSAS $770.000 API $60.000 TGI $80.000

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
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La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 68 m
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Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cadaques (Funes Hills), Zona 12, Funes, Santa Fe

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