Casa en alquiler

ARS 1.200.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Casa en alquiler en San Juan · 5 ambientes

Alquiler - casa en funes

Los Nogales al 2400 Funes , Funes · San Juan, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 139 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 5 ambientes, 139 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 21/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En esta oportunidad ofrecemos una muy linda propiedad, con ubicación estratégica sobre calle Los Nogales al 2400 de Funes, frente al supermercado La Reina y a metros de Av. Arturo Illia. En un sector de Funes en pleno crecimiento comercial. Esta propiedad destaca por su buen acceso, funcionalidad y por la posibilidad de destinarse tanto para vivienda permanente como para uso comercial. Distribución: La propiedad posee un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural y ventilación, cocina-comedor de buenas dimensiones. Un dormitorio con vestidor. Posibilidad de generar un segundo dormitorio. Baño principal con bañera. Lavadero independiente. Parrillero con mesada Uso de vivienda valor inicial $1.300.000 Uso comercial, valor inicial: $1.550.000 Para coordinar visitas o recibir mayor información, comunicarse con nuestras oficinas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

La Reina · Los Nogales 25011 min · 75 m

Heroica Panaderia · Los Nogales 25012 min · 118 m

Carnes Mega · Avenida Arturo Illia 7942 min · 139 m

Educacion

ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica8 min · 510 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada14 min · 898 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza San Juan4 min · 227 m

Los Pinos7 min · 425 m

Paseo Solares8 min · 502 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

21 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Los Nogales al 2400 Funes , Funes, San Juan, Funes, Santa Fe

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