Casa en venta en Vida Lagoon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vida Lagoon · 4 ambientes

Venta / permuta | Casa 2 dormitorios con pileta en barrio cerrado | Vida Crystal Lagoon | Funes

Vida Lagoon · Vida Lagoon, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
615 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida Lagoon

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 121% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Vida Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Vida Lagoon.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.593lo normal · 1.1741.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.478
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Casa 2 dormitorios con pileta en barrio privado • Vida Lagoon, Funes Casa en construcción desarrollada en una planta sobre lote de 615 m2 con disposición frente norte y fondo sur. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 135 m2 y piscina descubierta de 18,5 m2. El ingreso conduce a un amplio espacio de estar comedor con cocina integrada orientado hacia el norte, con visuales abiertas hacia el jardín. La cocina se conecta funcionalmente con lavadero independiente y sector de tender. La propiedad dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal se presenta en suite con vestidor, mientras que el segundo dormitorio cuenta con acceso a un baño completo adicional. En el sector exterior se desarrolla una galería con parrillero, barra con bacha y baño exterior de apoyo. El jardín integra la piscina con vistas abiertas y ventilación natural en los ambientes principales. CARACTERíSTICAS GENERALES Desarrollo residencial ubicado en barrio privado Vida Lagoon con urbanización planificada, gran laguna artificial y espacios recreativos de playa dentro del sector residencial de Funes. Vida Lagoon es un desarrollo residencial que ofrece lotes de entre 600 y 1200 m2 organizados alrededor de una laguna artificial de aproximadamente 2,3 hectáreas construida con tecnología Crystal Lagoon. El proyecto incorpora una playa de arena de cuarzo de aproximadamente 12.000 m2, muelle para deportes acuáticos y espacios recreativos vinculados al agua. El barrio contará con un complejo deportivo con canchas de tenis y fútbol, pileta de natación, quinchos y áreas de encuentro. El acceso principal se desarrolla desde calle José Hernández con rotonda en su intersección con Pedro Ríos. Sobre el frente del desarrollo se proyecta un parque público lineal que acompañará el trazado del Canal Salvat y conectará urbanísticamente el sector con Funes Town y el centro de la ciudad. TERMINACIONES Muros de ladrillo hueco cerámico termoeficiente con terminación interior en pintura blanca y material de frente exterior; Techos de losa con viguetas pretensadas y cielorraso suspendido; Aberturas línea Módena color blanco con vidrio de 5 mm; Puerta principal de madera; Revestimientos en paredes de cocina, baños y lavadero; Mesadas de mármol negro Brasil o similar; Sanitarios Roca línea Mónaco o similar; Griferías FV Arizona con monocomando para cocina y lavadero; Vanitory de loza blanca en baños; Bacha de acero inoxidable marca Johnson en cocina y lavadero; Piscina con losetas atérmicas antideslizantes perimetrales e instalación para sistema de limpieza AMENITIES Laguna artificial Crystal Lagoon; Playa de arena de cuarzo; Muelle para deportes acuáticos; Club House; Restaurante; Campo de deportes de playa; Deck; Playa de eventos; Playa familiar FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Sí. Con espacio para un vehículo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba12 min · 782 m
Mercadito Zona 813 min · 802 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vida Lagoon, Vida Lagoon, Funes, Santa Fe

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