Casa en venta en Tomas de la Torre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 154.000

Casa en venta en Tomas de la Torre · 4 ambientes

Venta casa en Funes 2 dormitorios Pedro Lino al 1800

Venta casa en Funes 2 dormitorios Pedro Lino al 1800 · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tomas de la Torre, 4 ambientes, 114 m², USD 154.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.351 contra USD 1.395 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 15/08/2026 (de USD 158.000 a USD 154.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Tomas de la Torre

Descripcion

Casa en venta en FunesUbicada sobre calle Pedro Lino 1882, a pocos metros de Ruta 9, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, la propiedad cuenta con 114 m2 cubiertos, con ambientes cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. Dispone de dos dormitorios, baño completo, y una cocina integrada con barra desayunadora que genera una excelente conexión con el living-comedor, aportando amplitud y luminosidad. En el exterior ofrece una amplia galería abierta con parrillero, ideal para reuniones y encuentros, además de piscina, espacio verde, cochera de generosas dimensiones y sector de lavadero. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes. Acepta permuta por departamento en Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.987
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.472
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.364/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 158.000USD 154.00011 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 158.000 → USD 154.000-2.53%

Precios en Tomas de la Torre

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de las casas en venta en Tomas de la Torre es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta casa en Funes 2 dormitorios Pedro Lino al 1800, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe

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