venta
USD 160.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Tomas de la Torre · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Tomas de la Torre · 6 ambientes
Casa en venta zona garita 5
El Ceibo y Los Cardos · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 6 ambientes, 300 m², USD 300.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 685.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.257 de la mediana (-55,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 685.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.257
- Mediana m²
- 288 m²
Comparar con 94 propiedades similares
4 dorm en Tomas de la Torre
Descripcion
Importante propiedad calidad de materialidad premium cercana al ingreso a la ciudad de Funes.
En un barrio precioso y tranquilo, sobre asfalto a pocos metros de Ruta 9.
La casa montada sobre un lote de 900 m2 cuenta con 300m2 cubiertos y 150 m2 semicubiertos entre galería y piscina.
En dos plantas la casa se presenta con un living amplio y luminoso, cocina/comedor, 4 habitaciones y 4 baños, una de las habitaciones con baño en suite.
Hidromasaje.
Servicios: Luz, internet y gas.
• KP62906
• KPT070221
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.630.579/mes
Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tomas de la Torre
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en Tomas de la Torre es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
El Ceibo y Los Cardos, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
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