Casa en venta en Santa Isabel 4 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 164.000

Casa en venta en Santa Isabel 4 · 4 ambientes

Venta - casa 3 dormitorios con pileta, quincho y terreno de 1400m2 - funes zona 8

Las Heras al 1700 · Santa Isabel 4, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 185 m², USD 164.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.788 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 15/08/2026 (de USD 169.000 a USD 164.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
240
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.788
Mediana m²
173 m²
Comparar con 240 propiedades similares
3 dorm en Santa Isabel 4

Descripcion

CASA EN VENTA • 3 DORMITORIOS CON PILETA, QUINCHO Y TERRENO DE 1400M2 • FUNES ZONA 8 Casa funcional en una ubicación privilegiada, sobre calle totalmente pavimentada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios verdes. Se destaca por su gran terreno parquizado, excelente ingreso vehicular con capacidad para varios autos y un entorno arbolado que brinda privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con espacios pensados para disfrutar: pileta cercada, quincho independiente y sector parrillero. Distribución: • Amplio ingreso vehicular • Living-comedor luminoso y espacioso • Cocina semi integrada • 3 dormitorios cómodos • 1 baño completo • 1 toilette Exterior y comodidades: • Gran jardín arbolado y parquizado • Amplio terreno regular • Pileta cercada • Quincho independiente • Parrilla • Baulera con baño • Ambientes climatizados Una propiedad ideal para disfrutar en familia, combinar comodidad interior con amplios espacios al aire libre y aprovechar cada rincón para reuniones y momentos de descanso. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.766
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.763
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.329/mes

Necesitas ingresos por $ 5.753.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 169.000USD 164.00012 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 169.000 → USD 164.000-2.96%

Ubicacion

Las Heras al 1700, Santa Isabel 4, Funes, Santa Fe

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