Casa en venta en San Alberto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en San Alberto · 4 ambientes

Venta - Casa 3 Dorm. con Pileta y Quincho - Funes

Maistegui al 2400 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 145 m², USD 179.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 250.498): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.234 contra USD 1.791 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 250.498
Mediana precio/m²
USD 1.791
Mediana m²
150 m²
Comparar con 220 propiedades similares
3 dorm en San Alberto

Descripcion

VENTA | PERMUTA • CASA DE 3 DORMITORIOS CON GALERIA, COCHERA Y PISCINA • FUNES Descripción: • Casa de 3 dormitorios. • Ingreso a living comedor con cocina semi integrada con alacenas y muebles bajo mesada en madera. • En el íntimo se desarrollan los tres dormitorios con un baño completo. Piso de porcelanatos nuevos. En el exterior, amplia galería con quincho, parrillero y pérgola mas baño completo y cuarto de guardado. Piscina de 3.80 x 8.20m. Esta propiedad cuenta con gas natural. Ubicación: A pocas cuadras de ruta 9. Se encuentra sobre calle pavimentada. Zona de viviendas permanentes. A metros del centro de salud Maradona. Conexión con Av. Illia y próxima al Barrio Don Mateo. Superficie Cubierta: 145 m2. Superficie Semicubierta: 69 m2. Superficie Total: 214 m2. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.260.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maistegui al 2400, San Alberto, Funes, Santa Fe

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