Casa en venta en Mi Sosiego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Mi Sosiego · 4 ambientes

Venta / permuta | Casa 3 dormitorios con Piscina | Funes

San Sebastián 1800 · Mi Sosiego, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 200 m², USD 290.000 (comparada contra 227 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.816 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.816
Mediana m²
189 m²
Comparar con 227 propiedades similares
3 dorm en Mi Sosiego

Descripcion

Venta / permuta • Casa 3 dormitorios con piscina • Funes Propiedad distribuida en una planta. Al ingresar nos encontramos con una sala de estar asistida por un baño social y living-comedor. Paso a la cocina que se encuentra a continuación del ambiente social, la misma cuenta con cocina totalmente equipada y su espacio es súper amplio. Nos encontramos con los tres dormitorios, asistidos por un baño. Cuenta en el exterior con galería amplia con excelentes vistas al jardín. Piscina y Cochera cubierta para dos autos. CARACTERíSTICAS GENERALES Ubicado a una cuadra de Ruta 9 con excelentes accesos, Limite Funes- Roldan.- Conectividad ubicada en una de las mejores zonas de Funes con un excelente entorno. Ideal para familias jóvenes que quieran disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. FORMA DE PAGO Contado COCHERA Si

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.542.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.171.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastián 1800, Mi Sosiego, Funes, Santa Fe

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