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Casa en venta en Mi Sosiego · 10 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Mi Sosiego · 10 ambientes

Casa 3 Hab, 2 baños, Ruta 9 y San Sebastián - Funes.

Casa 3 Hab, 2 baños, Ruta 9 y San Sebastián - Funes. · Mi Sosiego, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 10 ambientes, 280 m², USD 350.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.552 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
255 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm en Mi Sosiego

Descripcion

VENTA Casa de 3 Dormitorios más comodín sobre RUTA 9 Casa con gran frente sobre Ruta 9 entre San Sebastián y Guido con un lote de casi 2000m2 . La misma cuenta con living comedor muy amplio, cocina, 3 dormitorios, comodín ,2 baños, 2 quinchos, uno cerrado y el otro abierto, cada uno cuenta con parrillero , habitación de guardado, piscina con solárium , cancha de fútbol 7 y gran parque. ZONA La propiedad se encuentra sobre ruta nueve, en una zona de gran crecimiento comercial, y desarrollo demográfico lo que lo hace ideal para desarrollos o emprendimientos comerciales, como también para uso familiar. Sup. Terreno 1940m2, Sup. Total 280m2 • Funes CALMA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa 3 Hab, 2 baños, Ruta 9 y San Sebastián - Funes., Mi Sosiego, Funes, Santa Fe

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