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Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Las Calandrias · 4 ambientes

Venta - Casa 2 dorm con patio y parrillero

Av. Bernardo Houssay · Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Calandrias, 4 ambientes, 81 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.852 contra USD 1.863 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Calandrias

Descripcion

Las Calandrias es un Condominio cerrado desarrollado en el barrio Cantegril, zona de ciudad de Funes.Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario • Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. Barrio cerrado de 21 viviendas de 81 m2. Desarrolladas en dos plantas: PB: Estar comedor, cocina, lavadero y baño de servicio. Amplia pérgola con parrillero y patio verde. 1 Piso: Dormitorio principal con baño en suite o variante de escritorio, dormitorio secundario y baño común. Estacionamiento interno para un automóvil. Todas las unidades son construidas con materiales y terminaciones de primera calidad. El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes. Seguridad/ Bajas expensas/ Sustentabilidad/ Calidad constructiva. POSIBILIDAD DE FINANCIAR Entrega estimada: Mediados de 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.119/mes

Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bernardo Houssay, Las Calandrias, Funes, Santa Fe

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