venta
USD 165.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Sol de Funes · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en El Sol de Funes · 4 ambientes
Casa en Garita 16 - Cimarron 2853
Cimarron 2800 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 4 ambientes, 170 m², USD 170.000 (comparada contra 226 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 259.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.591 de la mediana (-37,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 226
- Mediana precio
- USD 259.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.591
- Mediana m²
- 168 m²
Comparar con 226 propiedades similares
3 dorm en El Sol de Funes
Descripcion
Comodidades:
Planta alta: 3 dormitorios (Ppal en Suite) y baño.
Planta baja: Cocina, comedor, living y baño.
Galeria-cochera en L con parrillero
• KP18073
• KPT061017
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.490.661/mes
Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Sol de Funes
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de las casas en venta en El Sol de Funes es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cimarron 2800, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe
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