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Casa en venta en El Sol de Funes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en El Sol de Funes · 4 ambientes

Casa - 3 Dorm. - La Tradicion 2700 - Funes

Casa - 3 Dormitorios - La Tradicion 2700 - Funes · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sol de Funes, 4 ambientes, 138 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 966 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Sol de Funes

Descripcion

Ubicada en la localidad de Funes, Santa Fe, calle La Tradicion 2700, esta espaciosa casa de dos plantas ofrece un entorno ideal para familias. Con una superficie total de 450 m2 y una orientación oeste. En la planta baja, se encuentra una cocina-comedor integrada con el living muy luminoso. También dispone de un baño en esta planta. La planta alta alberga tres dormitorios, separados por divisiones de durlock. Uno de los dormitorios tiene acceso a un amplio balcón, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Las aberturas de madera añaden un toque cálido y natural al hogar. El extenso, equipado con una pileta de material que invita a disfrutar del verano en familia. La casa es apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Paseo La Tradicion1 min · 54 m
Sabor Casero · La Tradicion2 min · 103 m
Zona 9 · Los Tizones4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes3 min · 185 m
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 515 m
Federico Leloir12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Sol de Funes

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sol de Funes es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa - 3 Dormitorios - La Tradicion 2700 - Funes, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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