Casa en venta en El Sol de Funes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en El Sol de Funes · 4 ambientes

Venta de casa de 3 dormitorios con Piscina - Funes

Espora 5100 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sol de Funes, 4 ambientes, 80 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Sol de Funes

Descripcion

VENTA DE CASA DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA • FUNES Casa de 3 dormitorios con un hermoso parque con Piscina , en la mejor zona de funes con espacios Arbolados Descripción: Casa al frente. Ingreso a living comedor, la cual cuenta con una vista panorámica al jardín que aporta una iluminación natural. Cocina comedor con salida secundaria a la galería con parrillero. En el íntimo se desarrollan tres dormitorios, mas un baño completo. tambien cuenta con lavadero independiente y una Galería semi cubierta la propiedad cuenta con Sistema de Alarma , 4 ventiladores de techo ( uno en el living y los otros tres ventiladores restantes uno en cada dormitorio) tambien cuenta con un aire acondicionado Frio/ calor mas un Calefactor en el living comedor. Observaciones: Piscina de 6,5 por 3.5 con sistema de bomba y filtro Amplio Jardin verde. Galeria para un auto Superficie cubierta: 80 m2 Superficie semicubierta: 33 m2 Superficie total Construido: 113 m2 Superficie total del terreno: 450m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Sol de Funes

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sol de Funes es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espora 5100, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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