P Proppies
Casa en venta en Don Mateo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Mateo · 4 ambientes

Venta Casa Don Mateo 3 Dorm.

Don Mateo - Funes · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
532 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 28% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de Don Mateo - Funes.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.574lo normal · 2.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.443
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 DORM. EN FUNES • DON MATEO Ubicación: Don Mateo • Funes Estar comedor y cocina integrado 3 habitaciones 2 baños Cochera doble Galería con parrillero 160 m² construidos Cubierto: 101.9 m² | Semicubierto: 57.9 m² Fecha de entrega: Diciembre 2026 contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 230 m
Supergril · El Mortero6 min · 394 m
JM Autoservicio9 min · 548 m
Espacios verdes
Federico Leloir5 min · 291 m
Maestro Carlos Fuentealba10 min · 611 m
Plaza Sol de Funes10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Mateo - Funes, Don Mateo, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Mateo

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp