Casa en venta en Atardeceres de Funes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Atardeceres de Funes · 4 ambientes

Venta de Casa de 3 Dorm. con Pileta y Quincho en Funes

General Las Heras 2580 · Atardeceres de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Atardeceres de Funes, 4 ambientes, 160 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 1.094 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Atardeceres de Funes

Descripcion

Casa Ubicada en la ciudad de Funes, a 300 metros de la ruta 9. Cercano al Country Profesional. (a la altura de la garita 17) Cuenta con un gran espacio verde con pileta. Accedés por un patio verde lleno de flores y a la derecha la pileta te da la bienvenida. Seguís y te recibe una galería abierta con vista directa a la pileta. Ideal para el mate de la mañana. Entrás a la casa y te topás con un comedor amplio con cocina separada por barra. A la derecha, el primer dormitorio con vista a la piscina. Enfrente, baño completo. Más adelante, el segundo dormitorio en suite con placard empotrado y aire de ventana. Al lado, el tercer dormitorio con estufa y placard. Y si te faltaba lugar: habitación comodín en planta alta para escritorio, visitas o lo que sueñes. En el exterior: Parrilla + HORNO DE BARRO. Cuarto de guardado + espacio para lavarropas. Galería amplia con vista al jardín conectada a un quincho grande con mesada y bacha. Todo rodeado de mucho verde. ------------------------------------------------------------ Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.528.838/mes

Necesitas ingresos por $ 6.115.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Las Heras 2580, Atardeceres de Funes, Funes, Santa Fe

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