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Casa en venta en Zona 9 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 9 · 3 ambientes

Venta - Casa en Funes 2 Dorm.

2899, Julio Maiztegui, Las Quintas, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 9, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 9

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 14% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 9 publicados a menos de 10 cuadras de 2899, Julio Maiztegui, Las Quintas, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.6001.0631.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.000
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 9: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa en Funes 2 dormitorios Propiedad desarrollada en 1 sola planta. Amplio living comedor, cocina integrada y equipada con muebles de alacenas y bajo mesadas, y mesada de mármol. 2 dormitorios, equipados con amplios placares. 2 baños completos (uno de ellos en suite con la habitación principal). Aberturas DVH, pre instalaciones para aire acondicionados, y pre instalaciones para radiadores. Ubicada sobre calle Maiztegui (calle pavimentada), con rápido acceso hacia RUTA 9 y Autopista. Posibilidad de hacer un 3er dormitorio. Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas. NOTA: La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas y superficies publicadas son provistas por el propietario y a corroborar con sus respectivos planos y títulos, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Despensa · Miramar8 min · 492 m
JM Autoservicio12 min · 738 m
Sabor Casero · La Tradicion15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto10 min · 640 m
Plaza Sol de Funes13 min · 855 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 165.000USD 155.00009 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Como vinieron los precios en Zona 9

El precio de casas de 3 ambientes en Zona 9 esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona 9

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Zona 9.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2899, Julio Maiztegui, Las Quintas, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 9, Funes, Santa Fe

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