Casa en venta en Vida Green · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Vida Green · 3 ambientes

Venta Casa en Venta en Esquina Funes City

Colonos de Funes 800 · Vida Green, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida Green, 3 ambientes, 106 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 1.701 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
97 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Vida Green

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Excelente propiedad ubicada en Funes, emplazada sobre un amplio lote en esquina de 503,01 m². La vivienda cuenta actualmente con 106,20 m² cubiertos y una galería de 41,05 m², que aporta un importante espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con una construcción iniciada en segunda planta, actualmente a terminar, que brinda la posibilidad de ampliar significativamente la vivienda y alcanzar aproximadamente 200 m² totales. El proyecto contempla la incorporación de dos dormitorios en la planta superior, uno de ellos con baño en suite, generando una vivienda de mayores dimensiones y con una distribución ideal para una familia. Una propiedad con una característica diferencial: la posibilidad de adquirir una casa ya construida y, a partir de una obra iniciada, completar y personalizar una segunda planta según las necesidades de cada familia. Características: Terreno: 503,01 m² Superficie cubierta actual: 106,20 m² Galería: 41,05 m² Construcción en segunda planta a terminar Proyección aproximada: 200 m² totales 2 dormitorios proyectados en planta alta 1 dormitorio con baño en suite Lote en esquina Una propiedad con gran potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan una casa en Funes con espacio, terreno y posibilidades de ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.159/mes

Necesitas ingresos por $ 4.616.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonos de Funes 800, Vida Green, Funes, Santa Fe

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