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Casa en venta en San Sebastian · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 260.000, USD 10.000 mas.
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en San Sebastian · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Funes

Ruta 9 100 · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
1.810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 3 ambientes, 299 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 01/08/2026 (de USD 260.000 a USD 250.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES, FUNES Oportunidad!! Importante propiedad en Funes!! Casa de 2 habitaciones desarrollada en una planta en inmejorable ubicación, sobre colectora de Ruta 9 y esquina de San Sebastián, de 1.810 m2 totales de terreno. La casa se compone de un amplio living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora y muebles de madera a medida, baño completo y 2 amplios dormitorios con placard. Cuenta con una  pileta, medias 10 x 5,  más habitación de guardado con posibilidad de utilizar como vestuario y un amplio baño. Quincho techado con parrilla. Cochera cubierta. Se acepta como parte de pago, depto de un dormitorio en Rosario. . XINTEL(CMP-CMP- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 260.000USD 250.00005 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 260.000 → USD 250.000-3.85%
  2. 25 de sept de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 470.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 470.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 100, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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