Casa en venta en Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Rosario · 3 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm.

General Paz 1700 · Rosario, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 60 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 145,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 786 de la mediana (+186,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ramiro Valentín López Casa en venta en Funes de 2 dormitorios. La casa esta lista para habitar con una ubicación estratégica cercana al pueblo antiguo de Funes y con conexion con colectivos. Cuenta con cochera para 1 auto, lavadero y parrilla con galería. Frente Norte. En el terreno de gran profundidad, se encuentra un cuarto/estudio, muy luminoso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.221/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 295.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 1700, Rosario, Funes, Santa Fe

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