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Casa en venta en Rincon de la Arboleda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Rincon de la Arboleda · 3 ambientes

Casa 2 Dormitorios en venta - Funes

ORTIZ GROGNET 1700 · Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de la Arboleda, 3 ambientes, 217 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.290 contra USD 1.290 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon de la Arboleda

Descripcion

Casa 2 dormitorios en el centro de un parque arbolado de 1650 m2, la casa original tiene reformas tanto interiores como exteriores, baño exterior y cuarto de guardado. Amplia galería techada con capacidad para tres autos de guardado. Propiedad ideal para quien priorice el parque arbolado exclusivo, la superficie cubierta esta distribuida en dependencias independientes, por lo que la casa no cuentas con la totalidad de m2 cubiertos centralizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ORTIZ GROGNET 1700, Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe

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