Casa en venta en Rincon de la Arboleda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Rincon de la Arboleda · 3 ambientes

Casa en Funes

Grognet al 1700 · Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de la Arboleda, 3 ambientes, 217 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.290 contra USD 1.290 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon de la Arboleda

Descripcion

Casa de 2 dormitorios desarrollada sobre un amplio terreno de 1.650 m2 en la ciudad de Funes, rodeada por un exclusivo parque arbolado que brinda privacidad, tranquilidad y un entorno natural único. La vivienda principal cuenta con: living-comedor cocina semi-integrada Dos dormitorios Dos baños. La propiedad ha sido objeto de mejoras y reformas tanto interiores como exteriores, ofreciendo espacios funcionales y confortables para el uso diario. En el exterior se destaca una amplia galería techada con baño, ideal para reuniones y momentos de recreación al aire libre, además de una pileta rodeada de espacios verdes. También dispone de un espacio cubierto con capacidad para guardar hasta tres vehículos y un práctico cuarto de guardado. El principal atractivo de la propiedad es su magnífico parque con arboleda consolidada, ideal para quienes buscan disfrutar de amplios espacios exteriores y contacto permanente con la naturaleza. Cabe destacar que parte de la superficie cubierta se encuentra distribuida en construcciones independientes dentro del terreno, por lo que los metros cubiertos no se concentran en una única edificación. Una excelente oportunidad para vivir o disfrutar los fines de semana en uno de los entornos más buscados de Funes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grognet al 1700, Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe

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