venta
USD 195.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
Rincon de Funes · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 97 dias
Casa en venta en Rincon de Funes · 3 ambientes
Casa a reciclar en venta
Belgrano 1800 · Rincon de Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rincon de Funes, 3 ambientes, 112 m², USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 29/06/2026 (de USD 150.000 a USD 180.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IDEAL EMPRENDIMIENTO EXCELENTE ZONA DE FUNES.
Casa de dos dormitorios, un baño y amplio living comedor con cocina integrada.
Orientación este.
Toda la construcción se encuentra en estado regular, para reciclar o derrumbar y edificar nuevas propiedades.
En el parque tiene un pileta de 8x4 metros en uso y la casa está rodeada de arboleda mediana.
La propiedad está conformada por dos lotes de 318 metros cada uno, los cuales se venden en conjunto (uno se encuentra libre, en otro está la pileta y en otro está la casa).
Excelente ubicación con alta demanda, a dos cuadras de Boulevard Mitre, entre la vía del ferrocarril y la ruta 9.
Posibilidad de aceptar vehículo en parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.577.632/mes
Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 29 de jun de 2026USD 150.000 → USD 159.000+6.00%
- 27 de ago de 2026USD 159.000 → USD 180.000+13.21%
Ubicacion
Belgrano 1800, Rincon de Funes, Funes, Santa Fe
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