venta
USD 190.000
Casa · 112m² · 3 Ambientes
Rincon de Funes · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Rincon de Funes · 3 ambientes
Casa a reciclar en venta
Belgrano 1800 · Rincon de Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rincon de Funes, 3 ambientes, 112 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.558 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 29/06/2026 (de USD 150.000 a USD 159.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 174.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.558
- Mediana m²
- 112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rincon de Funes
Descripcion
IDEAL EMPRENDIMIENTO EXCELENTE ZONA DE FUNES.
Casa de dos dormitorios, un baño y amplio living comedor con cocina integrada.
Orientación este.
Toda la construcción se encuentra en estado regular, para reciclar o derrumbar y edificar nuevas propiedades.
En el parque tiene un pileta de 8x4 metros en uso y la casa está rodeada de arboleda mediana.
La propiedad está conformada por dos lotes de 318 metros cada uno, los cuales se venden en conjunto (uno se encuentra libre, en otro está la pileta y en otro está la casa).
Excelente ubicación con alta demanda, a dos cuadras de Boulevard Mitre, entre la vía del ferrocarril y la ruta 9.
Posibilidad de aceptar vehículo en parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.377
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.617
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.136/mes
Necesitas ingresos por $ 5.564.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.0% total
- 29 de jun de 2026USD 150.000 → USD 159.000+6.00%
Ubicacion
Belgrano 1800, Rincon de Funes, Funes, Santa Fe
